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La Vente Nous sommes plus spécialisés pour le « Bel Ancien », et inscrits sur la liste des experts du S.N.P.I (syndicat national des professions immobilières). De 1989 à 1995, nous avons commercialisés essentiellement appartements & hôtels particuliers dans les quartiers résidentiels de la capitale (7e,8e, 16e,17e et Neuilly). Depuis plus de dix ans maintenant, nous intervenons dans tous les arrondissements de Paris car nous avons constaté qu’il existe dans tous les quartiers de notre capitale des lieux extraordinaires… Notre connaissance du marché s’appuie sur des données statistiques, des ventes réalisées à toute proximité du bien à vendre et enfin , une expérience de plus de 20 ans. Nous ne travaillons que dans le cadre d’un mandat donné par le vendeur. Nous ne prenons de mandats que pour des biens que nous savons pouvoir vendre, directement où avec l’aide de confrères (français ou étrangers) avec lesquels nous avons , depuis toutes ces années, pris l’habitude de travailler. Notre méthode est simple : expliquer ce que l’on va faire et…faire ce que l’on a dit ! Les honoraires de négociation (calculés sur le prix de vente obtenu) sont de 5% (toutes taxes comprises). La Location (habitation & commercial) Spécialisés à l’origine dans la commercialisation d’immeubles à usage d’habitation pour le compte de clients institutionnels, nous avons -dans le cadre de notre développement- ouvert ce service à une clientèle privée, nous assurons également la recherche de locataires pour les locaux commerciaux. Exigeants sur la qualité des dossiers de nos locataires (qui peuvent tous bénéficier d’une assurance « loyers impayés ») , nous le sommes également sur les produits que nous proposons. Nous assurons la recherche et la sélection du locataire ; une fois le dossier constitué, nous le transmettons pour acceptation : le choix du locataire doit être « validé » par notre mandant. Nous répondons toujours à un dossier de candidature déposé par un locataire, et sous 24 heures. Les honoraires liés à cette prestation sont calculés sur le loyer annuel (14 %, hors taxes); ils sont payables pour moitié par le propriétaire et pour moitié par le locataire. Ils comprennent la rédaction du bail mais pas l’état des lieux d’entrée qui est effectué par une société spécialisée et dont le coût (entre 130 et 200 € ttc) est également partagé entre les parties. Nous pouvons nous occuper de faire établir les certificats aujourd’hui indispensables pour toutes transactions immobilières (vente & location). Enfin, nous pouvons également proposer un service gestion : encaissement pour votre compte des loyers avec reddition des comptes (trimestrielle , règlement par chèque ou virement) , établissement des déclarations fiscales, des devis…. Le coût de cette prestation est de 6% hors taxes sur les sommes encaissées (il est prélevé chaque trimestre). Les horaires de visite : du lundi au vendredi de 8h30 à 20h ; le samedi sur rendez-vous. Garantie financière QBE Expertise Spécialiste de la vente d’appartements et d’hôtels particuliers depuis plus de 20 ans à Paris, nous saurons vous renseigner sur la valeur d’un bien que vous souhaitez évaluer. Inscrit sur la liste des experts du S.N.P.I depuis 1991. Tarifs : entre 500 & 1.000 € (hors taxes) par lots, en fonction de la superficie. Assurance R.C.P : Covea RISKS |