Expertise

La Vente

Spécialiste du « Bel Ancien » à Paris,  inscrit sur la liste des experts du S.N.P.I (syndicat national des professions immobilières).

De 1989 à 1995, nous avons commercialisés essentiellement appartements & hôtels particuliers dans les quartiers résidentiels de la capitale (7e,8e, 16e,17e et Neuilly.)

Depuis plus de vingt ans maintenant, nous intervenons , également, dans tous les autres arrondissements de Paris car nous avons constaté qu’il existe dans tous les quartiers de notre capitale des lieux extraordinaires…

Notre connaissance du marché s’appuie sur des données statistiques, des ventes réalisées à toute proximité du bien à vendre et enfin , une expérience de plus de 20 ans.

Nous ne travaillons que dans le cadre d’un mandat (obligation légale).

Nous ne prenons de mandats que pour des biens que nous savons pouvoir vendre, directement où avec l’aide de confrères (français ou étrangers) avec lesquels nous avons , depuis toutes ces années, pris l’habitude de travailler.

Notre méthode est simple : expliquer ce que l’on va faire et…faire ce que l’on a dit !

Les honoraires de négociation (calculés sur le prix de vente obtenu) sont de 5% (toutes taxes comprises), à la charge de l’acquéreur et calculés sur le prix de vente, net.

La Location

(habitation & commercial)

Spécialisés à l’origine dans la commercialisation d’immeubles à usage d’habitation pour le compte de clients institutionnels, nous avons -dans le cadre de notre développement- ouvert ce service à une clientèle privée ; nous assurons également la recherche de locataires pour les locaux commerciaux, voire la cession de fonds de commerce.

Exigeants sur la qualité des dossiers de nos locataires (qui peuvent tous bénéficier d’une assurance « loyers impayés ») , nous le sommes également sur les produits que nous proposons.

Nous assurons la recherche et la sélection du locataire ; une fois le dossier constitué, nous le transmettons pour acceptation : le choix du locataire doit être "validé" par notre mandant.

Nous répondons toujours à un dossier de candidature déposé par un locataire, et sous 24 heures.

Les honoraires liés à cette prestation sont répartis entre bailleurs et locataires.

  • Locataires : 12 €/m2 (ttc) pour la constitution du dossier, visites, rédaction du bail et 3 €/m2 pour l’état des lieux d’entrée.
  • Propriétaires : 7% hors taxes du loyer annuel.

Les honoraires réglés par le locataire ne peuvent être supérieurs à ceux réglés par le propriétaire (Loi Alur). Nous pouvons nous occuper de faire établir les certificats aujourd’hui indispensables pour toutes transactions immobilières (vente & location).

Enfin, nous pouvons également proposer un service gestion : encaissement pour votre compte des loyers avec reddition des comptes (trimestrielle , règlement par chèque ou virement) , établissement des déclarations fiscales, des devis….

Le coût de cette prestation est de 6% hors taxes sur les sommes encaissées (il est prélevé chaque trimestre).

Les horaires de visite : du lundi au vendredi de 8h30 à 18h30 ; le samedi sur rendez-vous.

Garantie financière QBE pour un montant de 110.000 euros .

Expertise & Conseil

Spécialiste de la vente d’appartements et d’hôtels particuliers depuis plus de 25 ans à Paris, nous saurons vous renseigner sur la valeur d’un bien que vous souhaitez évaluer.

Inscrit sur la liste des experts du S.N.P.I depuis 1991.

Tarifs : entre 500 & 1.000 € (hors taxes) par lots, en fonction de la superficie.

Assurance R.C.P : Covea RISKS pour un montant de 500.000 euros.